I'm on Observation Duty 3 погружает игроков в мрачные приключения, где юзерам приходится отправиться на изучение дома с аномалиями. Пользователи будут натыкаться на разнообразные преграды на своем пути и решать пространственные головоломки, чтобы пробираться дальше по уровням. Главной задачей для протагониста становится поиск загадочных явлений, что будут происходить во время исследования здания. Геймеры столкнутся с ужасными призраками и прочими мистическими существами, что будут охотиться за героем.

В процессе прохождения I'm on Observation Duty 3, игрокам необходимо бродить по пугающим коридорам и комнатушкам, натыкаясь на подозрительные вещи: движение мебели, лишние предметы, хитрые махинации привидений и прочие вещи. Проект является хоррор-бродилкой, что рассчитана на использование очков виртуальной реальности (VR), где присутствует поддержка следующих видов гарнитуры: Oculus Rift, Valve Index и HTC Vive. Основной целью для пользователей становится выживание и поиск призраков, чтобы доказать миру существование паранормальных явлений. Геймеры будут применять для этого различное снаряжение и взаимодействовать с интерактивной окружающей средой, решая загадки и выполняя разные задания. У юзеров выйдет использовать фонарик и телефон, чтобы осматривать локации и производить фотоснимки загадочных существ.